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  • 南通地鐵1號線開始試運行!周邊房價......

    江蘇愛心房產    來源:江蘇愛心房產 2022-05-13 13:46
    8

    重磅!

    地鐵一號線開始了不載客試運行

    南通即將進入地鐵時代??!

    不久之后

    我們就可以一起乘坐地鐵了!





    01

    激動人心!

    南通地鐵1號線九月份前開通!


    近日,地鐵1號線不載客試運行已正式啟動,南通距離地鐵開通又進一步!


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    試運行是軌道交通從建設階段過渡到載客運營階段必經的一個關鍵環節,在城市軌道交通工程冷、熱滑試驗成功,系統聯調結束后,模擬開通后的真實運營環境。


    期間通過3個月不載客列車運行,檢驗運營組織管理和設施設備系統的可用性、安全性和可靠性,逐步達到初期運營要求。


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    南通地鐵1號線為全長39.182公里,起于平潮站,穿過南通主城中心,沿通盛大道向南至能達商務區,設振新路站為一期終點站。


    1號線全線共設28個站點,橫跨通州、原港閘、崇川、中創、開發區五區。


    經過通州區南通西站、港閘區南通大學、中創區的醫學中心、大劇院、紫瑯湖、開發區的能達商務區等,將各片區從以前的“獨立”通向融合,享受各自功能的外溢利好。


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    02

    重品牌重學區

    南通地鐵房情況一覽表


    所謂地鐵一響,黃金萬兩。當代打工人出行越來越依賴地鐵,剛需買房重點關注的“三件套”,地鐵往往排在第一位。


    今天盤點南通地鐵一號線周邊109個小區房價及成交情況,亮點如下:


    1、坐擁交通便利基因,大部分小區房價依然堅挺,部分市中心房價突破3萬,較偏遠小區房價也基本維持1.5萬梯隊;


    2、品牌開發商的口碑小區更受購房者歡迎,中海碧林灣、新城香溢紫郡、雅居樂花園近90天成交20套左右,流動性相對較好;


    3、學區房依然是二手房市場中的硬通貨,萬濠華府、新海通花園、文峰花苑、銀花苑、文峰花苑、星光耀廣場等,二手房均價紛紛穩定在3萬以上...

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    據不完全統計,按照1公里為界限,目前南通地鐵1號線沿線站點附近新盤項目共計有13個,新房均價從1.64萬/㎡到3.1萬/㎡不等。


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    (注:距離全部根據小區大門步行導航來計算,僅作為參考。小區的側門、后門等不計入在內,具體情況可詢問各項目售樓處。)


    南通地鐵一號線的起點站和其周邊的站點都是以改善型項目為主,慈善博物館、醫學中心、大劇院以及紫瑯湖則以高端改善為主。


    像原港閘、崇川、中創這樣的主城芯位置的“正地鐵盤”都不少,但是從這次統計的數據來看,開發區緊挨著地鐵口的新盤則有點少。


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    03

    地鐵對房價的影響有多大?


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    談到地鐵房,業內自有一套評判標準:


    距離地鐵站點,步行5分鐘可到達的房子稱之為“正地鐵房”,大約200-500米;

    10分鐘內到達稱為“準地鐵房”,大約500-1000米;

    15分鐘內到達稱之為“近地鐵房”,大約1000-1500米。


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