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  • 限房價19800元/㎡!市政府旁一宗優質宅地拍出

    江蘇愛心房產    來源:江蘇愛心房產 2022-05-11 13:35
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    成交樓面價約10951元/㎡,

    南通再新增一宗萬元地塊!


    5月10日上午

    啟東城南板塊21407地塊順利落錘,

    由啟東市鑫城城鎮建設開發有限公司底價摘牌

    未來房屋備案均價不高于19800元/㎡

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    地塊信息

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    21047地塊



    地塊位置:建設路西、牡丹江路北側
    出讓面積:61867.4㎡
    規劃用地性質:住宅
    容積率:1.4 ≤R≤ 1.55
    起拍樓面價:10951元/㎡
    成交樓面價:10951
    溢價率:0%
    房屋最高限價:19800元/㎡(毛坯)
    拿地房企:啟東市鑫城城鎮建設開發有限公司

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    規劃條件

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    根據地塊信息顯示,214047地塊為一宗城鎮住宅用地,根據地塊的規劃條件顯示,住宅建筑須不高于60米,住宅樓為多層、小高層或者高層,平均戶型面積不小于130㎡,小區人車分流設計,將以改善需求為主。

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    此外,競得人還須建設物管用房、不少于400㎡的社區用房、居家養老用房、不少于400㎡的室外文化活動空間、不少于400㎡室內運動場地、嬰幼兒照護服務用房。

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    根據限價規則,該地塊內普通商品住房毛坯最高備案指導均價19800元/㎡。

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    周邊配套

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    地塊位于啟東城南核芯位置,與啟東市人民政府僅一路之隔,周邊基礎配套設施完善。


    商業配套:啟東吾悅廣場,北側還有大潤發、文峰大世界等


    教育配套:南苑中學、南苑小學、啟東城東幼兒園、匯龍小學城東分校、和睦幼兒園、啟東尚德幼兒園等


    醫療配套:復旦大學附屬兒科醫院啟東分院(啟東市婦幼保健院),啟東城區醫院等


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    目前,板塊內在售項目有城投金地閱峯匯、銀洲春曉學府、蝶湖世界灣、大華海啟東方等,均價1.74-1.9W/㎡。


    根據政府旁的核芯位置大面積戶型的規劃設計,可以預見21047地塊未來打造的一個高端改善品質樓盤,將為區域市場積極補倉。


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