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  • 50億投資!剛剛中南迎來重大轉機!

    江蘇愛心房產    來源:江蘇愛心房產 2022-05-10 14:02
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    重磅消息!中南建設集團獲華融資產等四家國資戰投馳援,即將迎來轉機!


    剛剛!中南建設發布重要通知,宣布已經與華融資產、南通市保障房建設投資有限公司、南通產業控股集團有限公司、江蘇海晟控股集團有限公司共同簽署了支持公司轉型發展戰略合作協議。

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    全力開展中南在建工程復工復產、優質項目并購、社會與資本合作項目盤活等開展業務,助力中南建設回流資金。


    中南的危機從去年就逐步顯露,并開始擴大。前不久還有官方消息稱,中南在海門的多個項目還未復工,且部分項目交付延期,具體時間不明。


    盡管中南集團多次尋求突圍,但“活下去”并非易事,不過這次有華融資產與政府的聯合支援,或許是中南突圍的信號。


    中南作為南通的本地房企,項目眾多,通州區在售項目有中南世紀云辰、世紀之光、東時區、江海云辰;海門區有中南朗園、湖光森林;海安有春風里。


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    最高可達50億!

    華融資產下場“救市”


    中南建設的公告中顯示:


    根據有關協議,華融資產擬和南通市保障房建設投資有限公司通過有限合伙、基金等形式設立合作主體,有關主體將與南通產業控股集團有限公司、江蘇海晟控股集團有限公司按照18:1:1的比例;


    針對公司及中南控股其他主體在建工程復工復產、優質項目并購、社會與資本合作項目盤活等開展業務,共同支持中南控股轉型發展。

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    有關支持項目總規模不超過50億元,也可引入其他投資機構。


    據了解,華融資產成立于1999年,是大型國有金融資產管理公司,與中國信達、中國長城、中國東方統稱為四大AMC機構,專門從事不良資產處置。


    其實,在本月6號,南通市政府就與中國華融江蘇分公司舉行“云簽約”活動。

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    中國華融江蘇省分公司將以南通作為重點支持區域,通過與相關建筑企業開展在建工程復工復產、優質項目并購、PPP或BT項目盤活業務,支持南通建筑企業轉型發展。



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    項目交付延期、暫未復工...

    中南建設艱難自救


    中南集團發家于南通海門,起先只是一個建筑隊伍,2016年正式踏入房地產,而后飛速發展。


    2021年是房地產行業充滿危機的一年,大批知名的房地產建筑企業,遭遇困境,瀕臨破產。


    在這樣的情況下,中南建設一定程度上也受到了這波爆雷潮的影響。

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    前不久,有官方消息稱:海門朗園、印象花苑項目暫未辦理復工手續;海門韻園、映園小區、柳岸春風西苑、閱湖園等小范圍施工;印象花苑、映園小區、柳岸春風西苑、閱湖園竣工交付竣工交付存在風險。


    早在去年年底,中南也傳出了商票逾期不兌付、對外擔保余額提升存在代償風險流動性挑戰。


    2021年中南的業務交流會上,董事總經理陳昱含多次致歉,首次出現業績虧損。


    中南建設營業收入792.1億元,同比增長0.8%,經審計的歸屬上市公司股東凈利潤虧損33.8億,與此前年度業績預告中披露的數字7.08-21.23億存在重大偏差。

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    重壓之下,中南建設全力自救,比如,今年以來該公司接連出手中南絲路城市運營、中南服務的子公司。


    年初,在港上市的華潤萬象生活發布公告,公司計劃收購中南服務全部股權,收購代價不高于22.6億,中南集團整體出售中南服務。


    這次,華融資產與地方國資聯合馳援幫扶,對中南建設來說,實為雪中送炭,將成為突破危機的重要一環。


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    房地產松綁&支持的政策信號頻頻

    中央重視房企紓困


    市場新的輪動之下,不少房企都遭遇了資金鏈緊張的局面,中央監管部門已經逐漸釋放房地產松綁的信號。


    ①4月15日,央行下調金融機構存款準備金率0.25個百分點,釋放長期資金約5300億元。


    ②4月18日,央行、外匯局聯合發布金融“救市”23條,提到因城施策,合理確定個人住房貸款最低首付比例、最低貸款利率。

    ③4月19日,央行、銀保監會聯合召開金融支持實體經濟座談會,提出房地產屬于實體行業,要更好滿足購房者合理住房需求。
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    而對于部分規模較大,影響面較廣的民營房企,地產政府和相關金融機構也開始直接出手進行紓困,AMC下場“救市”,與房企合作的消息此起披伏,成為這輪紓困的主力。


    比如前不久,金融監管部門召集6大行、12家股份制銀行、5大AMC開專題會議,意在救助12家房企。

    首批紓困房企名單包括恒大、融創、世茂、綠地、中南、奧園、榮盛、陽光城、融信、中梁控股、富力及佳兆業12家。

    編輯者: