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  • 注意!又一城宣布松綁,買房補貼80%契稅!

    愛心房產網    來源: 2022-05-06 13:37
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    樓市全面大放松、大寬松,已是2022年的大趨勢。

    昨日,句容樓市大放松!其中,給予契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補貼的政策直接現金獎勵買房!

    無獨有偶,就在前幾天,江蘇無錫市區個人住房轉讓增值稅免征年限由5年調整為2年!

    自4月底高層會議權威定調支持住房需求,支持各地根據實際完善樓市政策后,一夜之間,全都變天了!



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    重磅消息!剛剛,句容宣布補貼80%契稅!


    據《句容日報》消息,就在今天,句容市相關部門組織部分房地產開發企業、中介機構負責人座談會,在會上幾項重磅政策頒布,在減輕個人住房消費負擔、降低購買門檻方面,利好政策包括:

    1、個人在市區范圍購買首套商品住房(含二手商品住房),給予契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補貼;

    2、對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的,銀行業金融機構執行首套房貸款政策;

    3、降低公積金貸款首付比例,對已結清首次公積金貸款的繳存職工家庭,第二次申請公積金貸款的首付比例調整為40%。

    也就是說,2017年發布的《關于加強房地產市場調控的通知》(句鎮發〔2017〕27號)不再實行,限購取消!原有契稅繳納政策為:

    唯一住房戶型面積:90平以上,契稅1%;90-144平,1.5%;144平以上,3%。

    購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產:3%。

    如今契稅全部補貼80%,這讓我想到2008年時買房從一個窗口繳稅,在另一個窗口再拿回補貼的時候了。

    無獨有偶,就在前兩天無錫深夜突發新政,5月1日,無錫市住建局、國家稅務總局、無錫市稅務局聯合發布《關于調整個人住房轉讓增值稅免征年限的通知》(以下簡稱通知)。

    《通知》中明確:無錫市區個人住房轉讓增值稅免征年限由5年調整為2年!

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    全國一大批城市開始放松!南通......





    沒有任何國家可以告別房地產,房地產在任何國家都是支柱性產業。不管是資本特別猖狂的美國,不管是低欲望橫行的日本。中國房地產業在GDP中的占比,目前比美國還要低2%,比日本也要低1.7%。

    4月29日,高層會議明確:要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,支持各地從當地實際出發完善房地產政策,支持剛性和改善性住房需求,優化商品房預售資金監管,促進房地產市場平穩健康發展。有人直言:這是國家層面允許各地根據實際情況“松綁”政策了。消息一出,各地沸騰!

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    而據網上消息,在過去一周時間里,全國已經掀起風起云涌的樓市寬松政策:

    寧波,縮小了限購范圍。

    無錫,縮小了限購范圍,所有無錫人都可以再買一套,降低了利率。

    蘇州,蘇州有房的人置換不限購,同時縮短了限售。

    中山,全面放開了限購,也大大縮小了限購區。

    佛山,所有房齡5年以上的房子不算套數也不限購,大大釋放了老佛山人的購買力和置換需求。

    東莞,大大放松了限購。

    廊坊,全面放開了限購。

    南陽,首套可以20%了。

    洛陽,首套可以20%了。

    湖州,全面放開了限購。

    惠州,全面放開了限購。

    再加上之前全面放開限購的福州以及大大放開了限購和限貸政策的鄭州,新一輪樓市周期,近在眼前,已成定勢。

    南通也不例外。

    前段時間,南通市通州區住建局聯合發文,通州區內注冊企業穩定就業且在區內購買新建首套普通商品房的企業職工進行補貼,最高買房能補貼總價2%!

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    重點關注:

    補貼對象:在區內注冊企業穩定就業且連續繳納社保滿12個月、在區內購買新建首套普通商品房的企業職工(享受符合人才引進購房補貼政策除外)。

    補貼標準:90㎡(含)以下給予房款總額1%的購房補貼,90㎡—144㎡給予房款總額1.5%的購房補貼。對于符合條件的雙職工家庭購買144㎡(含)以下首套新建普通商品住宅,給予房款總額2%的購房補貼!

    補貼范圍:2022年3月21日至2023年3月20日期間內,在區內購買首套新建普通商品住宅。

    補貼注意事項:需要購房企業職工在取得不動產證后60日內申領購房補貼,逾期視為自動放棄,不予受理。

    同時4月29日,如東縣住建局聯合多部門發布《關于印發如東縣改善居民住房條件實施辦法(暫行)的通知》。

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    重點內容如下:

    1、高學歷人才、自主創業人才購房補貼:

    與我縣用人單位簽訂一年以上勞動合同(或用人單位出具一年以上用工證明)且在我縣繳納社保滿六個月的高學歷人才或領取營業執照滿一年且有納稅記錄的自主創業各類人才,在縣城購置商品住宅的,按以下標準由縣財政給予購房補貼。

    1、全日制博士畢業生、正高級職稱,800元/平方米;

    2、全日制碩士畢業生、副高級職稱、高級技師,600元/平方米;

    3、全日制本科畢業生、技師,500元/平方米;

    4、全日制大專畢業生(含技工院校)、如東中專及合作辦學學校畢業生,400元/平方米。

    以上與我縣已出臺的人才購房補助政策不重復享受,符合條件的可自行選擇。

    2、本科及以上學歷在校生購房補貼
    如東籍全日制本科及以上學歷的在校生,在縣城購置商品住宅的,由縣財政給予500元/平方米的購房補貼。

    3、二孩或三孩家庭購房補貼
    符合國家生育政策,生育二孩或三孩的本縣戶籍家庭(本辦法施行之日起子女未滿 18 周歲,施行之日止已生育二孩或三孩),在縣城購置商品住宅的,按以下標準由縣財政給予購房補貼。

    1、二孩家庭,400元/平方米;

    2、三孩家庭,600元/平方米。

    4、外籍人員購房補貼
    與我縣用人單位簽訂一年以上勞動合同且在我縣繳納社保滿六個月或領取營業執照滿一年且有納稅記錄的如東縣外戶籍人員,在縣城購置商品住宅的,由縣財政給予 400元/平方米的購房補貼。

    5、契稅補貼
    本辦法實施期限內,凡享受第二、第三、第四、第五條政策的,由縣財政對購房人所繳納的契稅再給予50%的補貼;未享受的,由縣財政對購房人所繳納的契稅給予80%的補貼。

    現在,五一假期后,南通會不會繼續有猛料曝出?我們一起期待吧!


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