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  • 返程租房調查:六成租客有換租意愿,一線城市租客需求迫切

    搜狐焦點    來源:搜狐焦點 2022-02-18 11:11
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    隨著城市復工復產,以及春節后跳槽熱、高校生實習以及大量務工人員返城的影響,新的一波租房高峰也如期到來。據58同城、安居客《2022春節返城租房調查報告》顯示,一線城市租客選擇春節后馬上租房的人群占比61.5%,租房需求更迫切;一線城市希望簽訂一年以上長租合同的租客占比53.4%;節后一線新一線城市租房市場熱度環比翻倍,市場新增房源量也有大幅上漲。

      六成租客開年有換租意愿 一線城市租客需求更迫切

      據悉,參與本次報告調研的人群為今年4月份之前有租房需求的人,這些租客在一線及新一線城市工作,以80、90后為主。報告顯示,近六成租客希望在春節過后馬上租房,一線城市租客的租房需求更為迫切,選擇春節后馬上租房的人群占比61.5%。有44.2%的租客希望簽訂長期租房合同,租房時間期望在一年以上。其中,一線城市租客更追求穩定,希望簽訂一年以上長租合同的租客占比53.4%。

      報告稱,租房考慮因素中,租客對于房源周邊的交通情況、地理位置、小區環境更為看重,占比分別為62.7%、60.2%及52.5%。此外,租客們對于房屋本身的配套設施也較為看重,選擇此項的人群占比44.3%。

      對于房源類型的選擇,47.4%的租客明確表示更愿意租住普通住宅小區的房源,另有29.5%的租客希望租住品牌公寓的房源。在選擇租住品牌公寓的原因中,主要因素也是由于其所在位置地段更好,交通方便,周邊商業配套完善。

      租住戶型方面,多數租客希望租住二居室的房源,占比57.5%;家庭狀況對于戶型選擇有明顯的影響,單身自住的租客有46.2%的人選擇租住一居室,無孩家庭超過六成選擇二居室,而兩孩家庭及三代同堂家庭選擇租住三居室的人群占比超過40%。

      對于房源的租金范圍,39.9%的租客選擇的月租金范圍在2001-3000元之間。不同城市對于租金的傾向性不同,一線城市租客有33.7%的人選擇月租金范圍在3001-5000元之間,而新一線城市有42.6%的人希望月租金在2001-3000元之間。

      整體來看,租客希望月租金占個人/家庭收入10-20%左右占比約五成,約三成租客可接受月租金在個人/家庭收入的20-30%左右。一線城市中,單身租客預計月租金占收入30%以上的占比15.5%,而有家庭的租客預計月租金占收入30%的人群占比11.6%,均高于新一線城市的占比。租房時租客更樂于接受季付的付款方式,占比32.7%;半年付的租客占比21.7%,一年一付的租客占比16.4%。

      在找房時,52.9%的租客會選擇專業的線上找房平臺尋找合適的房源,通過線下門店找房的占比21.1%。在線上找房時,租客會通過視頻看房、電話溝通等渠道直接了解房源。在租房過程中,租客們遇到的問題集中在噪音問題、房源少、房東漲價、房源信息不真實等方面,占比均超過30%。

      節后新增房源明顯上漲 深圳杭州廣州三亞等城市周度租金下跌

      《報告》顯示,租房市場熱度方面,一線新一線城市租房市場熱度排名靠前,節后一周熱度環比翻倍。從春節后一周的城市租房熱度數據來看,一線及新一線城市如北京、成都、重慶、上海、深圳等城市的節后租房熱度排名靠前,重點65城春節后一周的租房熱度環比漲幅大多超過100%;長沙、東莞、佛山三城的春節后一周租房熱度環比漲幅超過250%。

      新增供應方面,春節后一周城市的新增房源量也有大幅上漲,一線城市新增房源供應量依然處于領先地位,上海春節后一周新增房源供應量排在首位,北京、深圳、杭州、南京、廣州、武漢、成都、重慶、昆明為春節后一周新增房源供應量前十名。

      從不同城市租金水平來看,一部分城市租金較為平穩,如南京、???、武漢、沈陽等城市,周度環比漲跌幅不足1%;深圳、杭州、廣州、三亞等城市租金出現一定程度的環比下跌情況。不過周度租金受春節后供應影響,部分城市在節后出現短期的價格波動,月底租金價格或將趨于穩定。

    來源:中國經濟網

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