春節過后，有置業和置換需求的人都開始摩拳擦掌，不是在看房，就是在看房路上。不過，在買房這件事上，想買，能買，會買是不可或缺的一條行動線。

       想買，國人骨子里對安居樂業的追求不曾停歇。能買，解決資金問題，湊夠首付，就意味著置業成功了一半。

圖源：網絡

       而會買，就是一個比較復雜的問題了。除了板塊、產品等因素勞人心神之外，部分人還會卡在準備階段：現在在南通買房需要哪些材料？有什么政策？還有貸款該怎么辦？

       今天，為大家整理了一份南通買房大全，其中，包含了限購、貸款、人才、落戶等。2021年在南通買房，看這一篇就夠了，趕快收藏！

       一、2021年南通限購政策：

       南通目前不限購，本地人首套房享受優先購房權；非南通戶籍，須繳納社保滿12個月

       二、2021年南通限貸政策：

       此外，南通市（崇川區、開發區）家庭名下有公積金貸款在還；家庭成員名下近5年內有兩筆（含）以上公積金貸款還款記錄；家庭成員在南通市有兩套（含）以上的住宅等情況，皆不可用公積金貸款。

       三、2021年南通限售政策：

       市區：

       銷售價格大幅低于周邊同類產品的新建普通商品住房項目實施限制轉讓措施，購房人自取得不動產權證之日起，滿五年后方可轉讓登記。

       目前，人們置業所能選擇的主流貸款方式，一共有三種：住房公積金貸款、商業貸款以及組合貸款。

       一、南通住房公積金貸款政策 

       二、南通商業貸款政策 

       人才就是競爭力！在南通城市快速發展的今天，對人才引進也愈發重視。

      目前，南通市區及各區縣已實施一系列人才引進措施，還明確提出人才購房享受“優惠購房”政策。

       就在去年3月11日，南通發布關于市區新引進高層次雙創人才購房補貼、生活津貼申領有關事項的公告。

圖源：南通市人力資源和社會保障局

       通知里公布了南通市區一系列人才引進措施，在人才安居保障政策上，明確提出人才購房享受“優惠購房”政策！

       2019年12月，南通市政府發布《南通市市區人才優先購買普通商品住房實施辦法》通知，人才可優先購房。

圖源：南通市人民政府官網

       只要在市區就業或創業連續繳納社保12個月及以上，具有本科及以上學歷或技師及以上職業資格，且本人及配偶無購房紀錄，即可享受此政策。

       隨后，不到一個月，南通發布了關于首批人才優先購房的通知，中創區仁恒公園世紀及開發區江山鼎均在此列。

圖源：南通市住房和城鄉建設局

       南通落戶有人才引進、購房、投靠等多種方式，相對于其他城市，條件并不苛刻。

       據了解，2020年8月11日，《中華人民共和國契稅法》經會議通過，于2021年9月1日起施行，《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

       如地方不作具體政策調整，新契稅法的出臺，并不會影響契稅稅率。以70年土地使用權商品房買入為前提。

       在購房以及后續公積金/商業貸款申請、領證納稅等過程中，經常需要買房人提供資料，這里將一些常用資料列出，供買房人參考：

（信息資料來源：南通市人力資源和社會保障局、南通市人民政府官網、南通本地寶、南通稅務等平臺，具體信息以實際情況為準）