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  • 14380元/㎡成交!海門北地價破紀錄被江蘇致豪拿下!

    愛心房產網    來源: 2021-03-01 09:04
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           廝殺太猛烈!2月26日上午10點,海門北部新城地塊編號為CR21005開拍,起拍樓面價12060元/㎡,起拍總價超8.2億元。

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           海門城北黃金地塊成功出讓,江蘇致豪以成交樓面地價14380元/㎡成功進場,打破海門城北樓面地價天花板!這塊地起拍樓面地價就破了海門記錄,城北房價格局再次被重塑!

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           作為牛年海門土拍市場的第一槍,這塊地可謂是聚集了各方焦點,畢竟CR21005地塊可以說是目前海門城北乃至整個海門,起拍樓面地價最高的地塊,各大開放商們對這塊地勢在必得。

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    圖源 南通市國有建設用地使用權網上交易系統

           根據出讓公告,該地塊位于海門區城北紅海路南、江海路東側,出讓面積為34087m2,規劃用途為住宅,容積率1.8-2,建筑密度≤20%,綠地率≥30%,出讓年限70年。

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           根據規劃,這塊地的建筑高度40-80m,預計未來打造小高層或高層產品。

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           另外,地塊內須配套建設物業用房、治安監控中心、充電樁等配套設施。值得一提的是,CR21005作為一宗商住地塊,保證金為4.1億元,還需配建商服和公建。

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    圖源 南通市國有建設用地使用權網上交易系統

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           北部新城作為海門區重要的交通樞紐,近年來各項規劃建設接踵而至,區域建設邁向新階段。CR21005地塊位于交通主干道紅海路與江海路交匯處,目前江海路快速化改造工程正在推進,未來交通優勢不言而喻。

           交通區位:地塊位于紅海路南、江海路東側,緊靠在建的江海路快速通道,與北城海門站相距僅2.3公里,交通出行十分便捷;

           商業配套:地塊周邊分布有海門文峰大世界、亞萍國際購物廣場,東側即為城興農貿市場,區域內規劃建設海門中心大型購物廣場;

           教育配套:地塊西北側即為海門城北初級中學,周邊分布有海門區實驗小學、城北小學、城興小學等,區域內還將規劃建設5所幼兒園、3所小學、3所初中;

           醫療配套:地塊西北側即為城北醫院,東側2.8公里左右即為規劃中的新中醫院;

           運動休閑:地塊東北側即為規劃中的森林公園生態綠核;

           周邊住宅:地塊周邊分布有北宸壹號馨園、龍信璟園、萬科半島國際、合鳴苑、都市五星小區、中南漫悅灣、獅山華庭等,居住氛圍濃厚。

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           目前區域內的龍信璟園已經售罄,北宸壹號馨園僅剩極少量房源;新樓盤有藍光合鳴苑和純新盤萬科半島國際,精裝均價已破2萬/㎡,一個顯而易見的現實,在如今海門城北,改善盤已經成為了主流。

           藍光合鳴苑:藍光首入南通,聯合中洋打造新中式住宅合鳴苑,對標藍光最高端黑鉆系,共規劃8棟10層+4棟16層小高,僅有556戶,戶型面積105-166㎡。

           萬科半島國際:目前,萬科·半島國際建筑面積約115-280㎡萬科海門壹號作品即將首開。


           如今,CR21005地塊再次將海門城北推向板塊制高點,未來將會打造出什么產品,相信所有人都非常期待。


    編輯者:axfc-bj