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  • 溢價率175.38%!中梁3.84億斬獲西亭地塊,樓面價6713元/㎡!

    愛心房產網    來源: 2021-03-01 08:57
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           南通鄉鎮板塊新突破!就在昨日!歷經6.5小時410輪報價,“一波三折”的通州西亭R2021-002地塊以總價3.84億花落中梁盛置業,成交價10740元/㎡,折合樓面價約6713元/㎡!溢價率175.38%!

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           直擊競拍過程:


           雖然身處鄉鎮板塊,但該地塊依舊吸引了多家房企的關注。地塊正式開拍前已有20筆報價,可見該地塊的火爆。

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           2月22日正式開拍后,僅花費24分鐘時間,地塊就已經報價99筆,地塊單價6660元/㎡,樓面價達4162.5元/㎡。就在此時,地塊意外遭遇物理降溫,土拍不得不暫停。

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           就在昨天,南通國有建設用地使用權網上交易平臺發布公告,22號“物理降溫”的通州西亭鎮R2021-002地塊,將在今天上午重啟拍賣。

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           果不其然,短暫的中止未能澆滅開發商的熱情。今天的土拍一開始,各家開發商就迅速進入了廝殺狀態。

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           14:34:57,地塊樓面價成功破6000元/平米。

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           最終,經過410輪的瘋狂出價,該地塊由泰州市中梁盛置業有限公司地產成功收入囊中,成交樓面價6712.5元/㎡,溢價率175.4%,一舉刷新區域紀錄。

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           地塊信息

           R2021-002地塊位于西亭鎮盛庭花苑東側,出讓面積35723㎡,容積率1.3-1.6,規劃用地為城鎮住宅用地。

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           R2021-002地塊位于西亭鎮盛庭花苑東側,臨近主干道石江線,興東國際機場距離項目直線距離僅5.5公里,交通相對便捷。西亭鎮人民政府距離項目僅525米,地塊周邊教育資源有西亭小學、西亭初級中學、西亭高級中學,整體居住氛圍相對醇熟。

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           根據規劃條件顯示:競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目,地塊建筑控制高度50米,未來將建設13層及以下住宅產品。地塊內集中設置物業管理用房、治安聯防站、密閉式生活垃圾等。

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           周邊配套

           R2021-002地塊位于通州西亭鎮鎮區,盛庭花苑東側宗地,周邊學校、商業等配套齊全,生活便捷!

           交通方面:地塊緊鄰G345國道,交通出行較為便捷,此外,地塊距離興東國際機場直線距離約6公里,國內外出行較為暢通。


           教育方面:地塊周邊分布有西亭幼兒園、西亭小學、西亭初級中學、西亭高級中學,教育資源較為充沛。


           商業方面:地塊周邊分布有大德發購物中心、西亭銀潤購物等,能基本滿足周邊居民日常購物消費需求。


    編輯者:axfc-bj