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截至1月22日,包括武漢、石家莊在內的全國多地已經完成了2019年的土拍“首秀”,推開了今年的土地市場供應的“大門”。
?上海易居房地產研究院23日發布的《2018年全國房價收入比報告》顯示,2018年,全國商品住宅成交均價8544元/平方米,同比增長12.2%,漲幅比2017年擴大6.5個百分點。2018年,全國城鎮居民人均可支配收入39251元,比2017年名義增長7.8%,增幅回落了0.5個百分點。2018年全國商品住宅房價收入比為8,較2017年的7.7小幅上升。
“穩妥實施的核心在于落實‘一城一策’,只有‘一城一策’才能實現它的兩個核心目標:給予地方調控的靈活性,同時避免統一調控帶來的系統性風險。”
日前,蛋殼公寓宣布以2億美金(包含現金和債務)全資戰略收購長租公寓運營商愛上租,涉及原愛上租的全部資產、100%股權將并入蛋殼公寓。
近期,一系列與房地產相關的經濟數據相繼落地。國家統計局公布2018年第四季度和全年GDP初步核算結果顯示,房地產業第四季度絕對額為1.62萬億元,雖然仍同比增長2%,但在所有行業中增速最低。從全年來看,2018年房地產行業絕對額為5.98萬億元,同比增長3.8%,增速在所有行業中為倒數第二。
?雖然2018年全國房地產開發投資繼續保持高速增長態勢,但銷售情況卻較上年有所放緩。昨日,國家統計局發布的數據顯示,2018年全國房地產開發投資比上年增長9.5%,同比提高2.5個百分點;商品房銷售面積比上年增長1.3%,同比回落6.4個百分點,商品房銷售額增長12.2%,同比回落1.5個百分點。
2018年延續了2017年的房地產從嚴調控基調,全年全國出臺調控政策與細則多達400余次。業內人士認為,如建立房地產調控長效機制、“房住不炒”、“租售并舉”等綱領性精神仍不會動搖,但也會適度放權給地方。
經歷了2018年,魔幻主義的樓市終于開始變得冷靜和理智。
?2019年以來,在美國場外交易系統掛牌的美國住房抵押貸款巨頭房利美、房地美股價連續掀起上漲狂潮:房利美股價累計上漲127.36%,房地美股價累計上漲124.53%。據媒體報道,美國聯邦住房金融局高層透露,美國政府計劃在近期發布住房融資改革計劃,“兩房”被政府托管的狀態有望徹底結束,這成為“兩房”股價大幅上漲的直接動力。
自山東菏澤取消一二手房限售政策以來,全國多城市對房地產調控政策進行了微調。房地產調控將要走向何方,再次成為各方關注的焦點。進入2019年以來,各地方兩會召開,房地產調控政策出現松綁與加碼并存的局面。